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苦钱师爷，以衙门的名义改写田契，换成我的名字。你要不要也填些名字，过过地主瘾？”
林伟业摇摇头：“我对这个没兴趣，还是研究大炮更过瘾。这下子你不愁粮食了吧？”
“消化这些田产有个过程，不过只是时间问题。原东家已经从人间蒸发，田契在我们手上，县衙被我们控制，还不是我们说了算。琼州水稻也是一年三熟，就算亩产低些，也足够养活队伍了。”
临高县衙。
钱有余坐在衙门签押房内，望着眼前一堆堆田契发呆。他畏惧地抬头看看对面笑容满面的夏天南，仿佛看着一个恶魔。当初从夏天南手中一次次接过银子的时候，这个人无论怎么看都是一个和气的商人，没想到摇身一变，完全变了一个人。
要说他造反吗，却又没有公开与官府为敌，但是又变相的软禁了县令等人，控制了县衙。钱师爷自问阅人无数，却也看不懂夏天南想干嘛。就说眼前这堆田契，如何得来的，钱有余也有所耳闻——最近已经有十几拨人到县衙告急，称黎人作乱，祸害乡里，往日里风光无限的大户们都遭了殃，无一例外都是家破人亡的下场，好不狠毒。
所谓黎人，只怕就是黄猛甲吧。这些田契，每一张都沾满了士绅们的鲜血，看得久了，仿佛那些死去的士绅就会满脸是血地从纸上爬出来，伸手喊道：“我死的冤啊……”
钱有余摇摇头，摆脱这些想法，现在不是同情这些人的时候，自己的安危更要紧。据夏天南说，这些田契都是原东家自愿转让给他，现在要衙门户房更改名字，转到他的名下。这说法很牵强，这么做也不合规矩，转让田产，必须双方画押签字，哪有受让方一人出面的道理。不过，夏天南仅仅只需要一个表面上过得去的形式吧，他恐怕不会在意这些枝节问题。
你怎么说，我就怎么做了，反正出了事有县令这高个顶着，自己不过是个幕僚师爷，日后事败追究起来，也追究不到自己，钱有余安慰自己道。他有气无力地对夏天南说：“夏老爷放心，我会嘱咐户房，尽快把这些田产过户到您的名下，这办事的例钱……”他及时住口，恨不得抽自己一巴掌，平日里说顺口了，一下子脱口而出，收这位爷的钱，不是寿星公吊颈——嫌命长吗。
夏天南咪咪笑道：“师爷和户房的各位司吏书办辛苦了，这例钱怎么能免呢？要给的要给的……”
身后有人递上一个盘子，整整齐齐码放着十个银锭，十两一锭，足足一百两。
“我就不一一感谢各位办事的差爷了，这些银子就麻烦钱师爷转交。”
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第九十五章 夺田 六（）
夏天南施施然走了，留下钱有余看着这一盘银子天人交战。
他思来想去，事情都已经这样了，就算不收银子，也不会改变什么。人不为己天诛地灭，送上门的银子不要白不要。他咬咬牙，先把盘子里的银子拿起五锭装进自家腰包，然后端起剩下的五锭和桌上的田契走向户房。
在县衙高效率的工作下，临高县最大的地主产生了——短短一个多月，夏天南以良田一千一百二十亩的总数创造了临高的纪录，在崇祯四年以前的朝代，临高县都没有这么大的地主。琼州无论是人口还是开垦的田亩面积，与江南等地不可同日而语，能有几百亩地，都是靠着几代人才累积下来的。
胡家庄内，夏天南通报了这一结果后，众人欢呼雀跃。谭山激动地话都不利索了，“老……老爷，真有这……这么多地啊？这传到你子孙辈都吃穿不愁了啊！”
刘全对夏天南说道：“恭喜老爷，贺喜老爷，这下不用担心没有粮食养工人养兵了，雄图霸业指日可待。”
“哟，看不出，你刘全还会拽几句文啊！”夏天南心情很好，调侃了他一句。
司马德捻着胡须，慢条斯理地说：“诸位，这田产咱们是到手了，契书也改了。不过，能够保住成果的关键还在于我们自身，如果我们实力不够，抢来的东西最终还会被抢回去。”
谭山、刘全等人不满地看了司马德一眼，这个半路加入的书生，总是要显示他的与众不同，这个节骨眼上泼冷水，真是煞风景。
夏天南不以为忤：“司马先生说的很对，虽然我们把黄猛甲作为幌子，普通百姓不知道真相，有些人肯定知道，这些田产，终究改变不了是抢来的事实。逆水行舟，不进则退，如果我们足够强大，这些东西就是我们的，如果我们实力不够，地主乡绅也好，官府也罢，肯定会想法设法抢回去，一千多亩上好良田啊，谁不眼红？”
林伟业赞同地点头：“古人云，匹夫无罪怀璧其罪，就算是自己的宝物都会遭人觊觎，更何况我们本就是抢来的。”
夏天南手指敲击着椅子扶手：“所以我们现在要做的，就是把这田亩彻底吃进来。”
之所以说彻底吃进田亩，是因为这些田分散在十里八乡，之前又属于不同的东家，仅凭田契，还只是纸面上的拥有，若没有专人，佃户可不会主动把粮食缴来，夏天南可不想辛辛苦苦打下来，到头来收不上几粒粮食，白忙一场。
关于如何，由何人，夏天南早就有了腹案。他对谭山说：“老村长，这些田亩必须有个老成持重的人，只能辛苦你了！”
谭山是最早跟随夏天南的，眼见着刘全和司马德等人很得老爷器重，心理难免有点失落，现在突然听到这句话，喜出望外。不用夏天南说，他也知道粮食的性，把这么重的担子交给他，说明了对他的信任和看重。
谭山赶紧表态：“多谢老爷看重我，我不会说漂亮话，但保证干好这差事。”
“你从马袅村挑几个人，带着田契先把的地方都跑一圈，顺带把规矩交代下去。”夏天南理了理一下思路，一字一句说，“一，换了东家租子照交，不管以前定的租子是多少，官府加派多少税，一律每亩每年交二石，只交粮食，不需换成现银，官府的粮税由我们应付；二，凡有偷奸耍滑或者抗拒不交者，交到县衙枷示众三天，然后收回租田，全家卷铺盖滚蛋。”
这两条规矩可以说颠覆了以往的传统，谭山等种地出身的一干人吃惊地看着夏天南，司马德则陷入了沉思。
琼州因为有充足的降雨和温暖的气候，理论上能够一季三熟，就算单季产量比不上江南鱼米之乡，三造下来一年亩产五六石总是有的，如果做不到一年三造，那么两造也有四石左右。租子定二石占了收成的近一半，看似有些高，但是实际免去了其余的摊派和杂税，对佃户来说其实负担减轻了，真正让农民不堪重负的实际上是地方官府层层加码的加税。
与以前的地主比较，夏天南的区别在于，一个是把加税和徭役转嫁给佃户，自己还要从佃户身上盘剥吸血，一个是免掉了佃户的苛捐杂税，佃户的境遇可谓云泥之别。
至于第二条规矩，惩戒不交租子的佃户不稀奇，可是利用官府来惩戒就闻所未闻，因为按第一条规矩，佃户就算拒交租子，那也是主家的租子，不是拒交皇粮国税，公器私用，也只有眼下控制了县衙的夏天南能如此做。再者说，一般的地主面对交不上租的佃户，就算恐吓威逼殴打等手段一齐上，但也不会轻易收回租田，要都收回了谁种？总不能地主老爷自己种地吧。
谭山等人觉得无法理解，但是夏天南自杀了胡岗生起，做的决定从未错过，他们也不敢有质疑。
司马德自我定位是谋士幕僚的身份，百思不得其解之余，觉得有必要替夏天南参谋筹划，少走弯路，开口问道：“在下有三个疑问，还望主公不吝赐教。其一，如果替佃户们缴纳税粮，那么这每亩二石的租子是不是就低了？其二，临高虽小，各村地形水土均有不同，田亩所产肯定多寡不均，为什么不按照实际收成来定租呢？统一定为二石，必然土地肥沃者占便宜，而土地贫瘠者心怀不满。其三，惩戒不交租者无可厚非，押至县衙枷示众也能杀鸡儆猴，可是为什么一定要收回租田呢？若是人人如此处置，就算我们有再多的田，无人耕种也是无用。”
“问得好！”夏天南环顾四周，“想必各位都有类似疑问吧？”
谭山等人不好意思地挠头，默认了他的话。
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第九十六章 定租（）
“如果你们心中都有质疑，尤其是老村长，还要这些佃户，不说清楚，恐怕你们做事都没有底气”，夏天南不急不忙地说道。
“我就从司马先生的三个问题说起。第一个问题，据我所知，朝廷每年摊派下来的例行税赋，都被地主摊给了佃户，州县官吏还要层层加码。万历年起加征辽饷，到现在还在收，已经加到了九厘。缴纳官府折色银还要加上卖粮的差价损耗，缴完这些还要缴租子。这么一算，佃户们劳作一年，连全家的口粮都不能保证。这些佃户之所以还能忍受，是因为琼州四季如夏，雨水充足，没有大的天灾，收成还算稳定，缴了租子和税赋就算吃不饱还不至于饿死，若是在陕西、甘肃等地，土地贫瘠，产出甚低，缴不上会被逼死，全缴了就会饿死，就只能杀官造反了。”
司马德听到这里，连连点头：“主公所言甚是，陕西甘肃之地连年遭遇旱灾，田亩荒废，赤地千里，听说有吃观音土的，到后来连土没得吃，开始人吃人。”
谭山等人本以为自己之前过的日子够苦了，没想到中原内陆比这里更凄惨，当下连连叹息摇头。
“我们要在琼州开创基业，就不能目光过于短浅，得让佃户能吃饱，能活下去，他们才能安心耕种，我们才有粮食养活工人和兵丁。这二石的租子，如果免除摊派税赋，他们的日子就会过的好的多。至于我们会不会亏，呵呵，我愿意缴给县衙多少就是多少，缴了是给他面子，缴的少了，甚至不缴，县衙又能奈我何呢？”
众人都会心地笑了起来，且不说已经控制了县衙，就算县衙照常运作，碰上这么个硬茬，躲都躲不及，还敢逼缴税赋？所以这盈亏的关键，就在于官府征缴的部分，少缴甚至不缴，这盈利不就挤出来了？
至于会不会层层惊动更高一级的官府，那也是将来的事。何况以护卫队的实力，整个琼州府都没有能够匹敌的武力。琼州地处海岛边陲，只有卫所，没有营兵，卫所官兵的战斗力，稍有见识的人都知道，连海盗都打不过，不然黄猛甲区区几百土兵也就不会敢打县城了。除非夏天南公开举旗造反，否则短时间内琼州府动用武力的可能性不是很大。
“第二个问题，租子如果定为四成或者五成，势必就要核实产量，杜绝隐瞒，我们没有这么多人手和时间耗费在这上面。我们这次拿下的都是好田，田亩之间收成差别顶多也就三五斗，统一收二石，余下不管多少都归他们自己，还能提高他们的积极性，我们也不用一亩亩去核实了。”夏天南一边说，一边暗自感概，感谢旧时空的先人想出了家庭联产承包责任的方法，自己可以从中借鉴。
司马德恍然大悟，原来从锱铢必较的环节跳出来，这就是最简单有效的方法，既保证了租子的收缴，又不必耗费人力物力逐家逐户核实产量，同时还能间接提高生产�