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超级灵泉-第392章

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    在韩国的娱乐圈里面,cf代表,也就是影视广告的意思,更通俗来说,便是商业代言广告。

    按照安良和s。m娱乐公司的约定,如果是集团给予fx组合或少女时代组合的cf,s。m娱乐公司的抽成降至最低。

    krystal摇了摇头,随后带着几分得意的神色说道,“oppa给我了一点零花钱。”

    luna是小财迷,她迅速问道:“有多少?”

    “luna,你猜猜?”krystal卖关子道。

    “五百万?”luna猜测着。

    毕竟,在luna看起来,krystal要请客日本料理,应该有不少零花钱吧?

    krystal直接摇头,然后说出了答案,“二十倍喔!”

    luna有些愣神,五百万的二十倍?

    宋茜目光复杂的看着krystal,说实在的,宋茜也有一些羡慕krystal,她不明白,为什么安良如此宠爱krystal。

    即便安良是怪蜀黍萝莉控,但为什么是krystal呢?为什么付出那么大的代价呢?

    崔雪莉笑嘻嘻道:“呀,一亿的零花钱?不愧是身家万亿的安理事。krystal,你刚刚可说了,请我们吃日本料理的。”

    “恩恩,日本料理!明天晚上,怎么样?”krystal当然不会拒绝,一顿饭而已,又能花多少钱,还可以拉近组合成员的关系。

    时间一晃而过,十二月二日,上午十一点。

    安良接到了nhard房产公司的电话,依旧是安良的老熟人朴正泰,每一次想到朴正泰的名字时,安良总有想要发笑的感觉。

    “安会长,我是朴正泰,你吩咐我们的事情,我们找到了七处合适的地方。其中,有两套房产,完全百分之百的符合安会长的需求。”朴正泰向安良汇报道。

    “不错不错,你们的效率很高。”安良先夸奖一番,随后继续说道,“其他的地方不用看了,直接看看百分之百符合我要求的两处地方!它们在什么地方?”

    朴正泰回应道:“它们在安会长对面,间隔着奉恩寺。其中一个是奉恩寺南面的静禅公寓,还有一个在奉恩寺东方的三全花园。两套房产都是顶楼,客厅朝向奉恩寺的森林公园;也均是清水房,没有任何装修;两套房产的户主也有意出售。”

    “面积,价格?我现在就要去看看!”安良说明道。

    朴正泰回应道:“好的,安会长,我在静禅公寓等待你?我们先看看静禅公寓,怎么样?具体的面积和价格,我们见面之后,再详细告诉安会长。”

    “嗯,没问题。你在静禅公寓吧?我十分钟左右抵达。”安良回应道。

    朴正泰肯定道,“是的,安会长,我在静禅公寓。没问题,我等着安会长。”

    十多分钟之后,安良驾车直接来到了静禅公寓。

    静禅公寓和奉恩公寓一南一北,正面相对,哪怕不使用导航,安良也知道路线。当安良来到了静禅公寓的门口时,发现了朴正泰正在门口等待。

    朴正泰也发现了安良,他先使用门禁卡,为安良打开了门禁,方便安良驾车驶入。随后,才拉开了后座的车门,坐了上去。

    静禅公寓的规模不大,只有两栋楼,呈现‘7’字型。不过,每一栋楼的占地宽度有点长,呈现出长条状结构,并不是普通公寓一样,四四方方的结构。

    安良在朴正泰的指引下,停在了静禅公寓的小区公路上,然后跟着朴正泰上楼。

    电梯里面,朴正泰介绍着基本情况。

    “安会长,静禅公寓的房产,在最顶层,也就是二十九楼。虽然屋顶花园是连在一起的,不过,静禅公寓的结构是前后通透的横版模式,每一层有四户房产,平行排布在一起。所以,在装修屋顶花园的时候,可以隔离起来。我们已经咨询了物业公司,还有开发商,以及地方的建筑管理课,均表示可以隔离屋顶花园。”朴正泰介绍着道。

    “房产建筑面积119。55平方米,套内面积105。22平方米;结构方面是三室两厅两卫,以及标准厨房和生活阳台;屋顶花园的面积等同于房屋面积。价格方面,稍微比奉恩公寓高了一点,户主要8亿韩元的价格。”朴正泰又叙述着更详细的信息。

    静禅公寓的价格,稍微贵一点,其实是可以理解的。因为,静禅公寓的房屋户型更好一些,前后通透的结构,每一层只有四户的低密度,价格方面确实应该高一点。

    “另一套房产的情况呢?”安良询问着道。

    ——————

    ps:自动更新(。)

JS486 选择与作用() 
静禅公寓的情况,确确实实完全符合安良提出的条件!

    顶楼?满足!

    清水房?满足!

    小区环境优越?满足!

    江南繁华地区?同样满足!

    满足种种条件的情况下,价格有一点贵!

    虽说静禅公寓在房屋结构方面,稍微比奉恩公寓更好一点,但价格差了不少的节奏。△

    奉恩公寓的单价,计算下来,差不多647万韩元一平方米;静禅公寓的价格,则达到了760万韩元一平方米。

    所以,安良没有立刻决定下来,而是询问另外一套房产的情况。

    朴正泰也没有沮丧,而是回应道:“另外一套房产在东面的三全花园,安会长,这边来,你看看,就在那边!”朴正泰站在客厅,指着东边的两栋小楼说道。

    “我们过去看看!”安良做出决定的说道。

    依旧是安良驾车,朴正泰坐在后排的位置。副驾驶的位置,安良更喜欢妹纸坐一点,而不是朴正泰。

    差不多五分钟的时间,安良和朴正泰抵达了三全花园。三全花园的规模,同样不算大,依旧只有两栋楼。

    不过,三全花园两栋楼的造型很奇特,呈现出了三叉状,几乎和英文字母‘y’一模一样。特别是其中一个方向的分叉,长出了接近一倍的距离。

    “安会长,这边来!”朴正泰又在前面带路,他一边走,一边介绍着三全花园的情况。“三全花园的两栋楼。分别是a栋和b栋,每一栋楼又分为一号二号和三号楼。它的结构和静禅公寓一样,属于前后通透的低密度户型模式。除了一号楼有两户之外。二号楼和三号楼均是大户型,一层只有一户。”

    “我们的目标呢?”安良随口问道。

    “a栋2号楼19楼1号房,2号房是三号楼的,3号和4号是一号楼的,每一栋楼有两部电梯,上下出行很方便。”朴正泰介绍着道。

    两人走进了电梯,朴正泰按下19楼的按钮。

    安良继续问道,“面积和价格呢?”

    “除了一号楼之外,二号楼和三号楼是大户型。面积比较大。它的建筑面积239。86平方米,套内面积212。32平方米,是一个超级大平层,户型结构是六室两厅三卫。”朴正泰说明道。

    随后,朴正泰又追加道:“因为是超级大平层的原因,价格方面比跃层便宜一点,如果一次性付清,需要13亿韩元。”

    安良送给krystal的房产,在永东大路的静谧花园。面积稍微大一点点,套内216。30平方米,售价是15亿韩元。

    地段差不多一样,再加上几乎一样的面积。价格方面却差距了2亿韩元!

    超级大平层的设计,确确实实有一点点缺陷,在平层的中间位置。自然光采光条件就差了一点。

    所以,价格方面。自然也便宜了一点。

    安良也知道超级大平层的设计缺陷,他没有对价格和面积发表看法。准备等着看见了实际情况,再做出自己的判断。

    电梯停在十九楼,朴正泰和安良走出电梯,朴正泰先一步走到1号房门前,使用钥匙打开了1号房的防盗门。

    安良一眼看了进去,如果他预测的一样,采光条件确实不太好,门口的自然光线很微弱。

    两人走进去之后,安良浏览着每一个地方,当安良浏览完了所有房间之后,又有一些佩服设计师。

    在采光条件最不理想的区域,设计师将它设计成了一个功能间,可以被用来当做储物间,或者是佣人间。

    还有一个卫生间,也被安排在了采光不太好的角落,主要承担来宾的个人卫生问题。主卧室和次卧室,以及客房,客厅和饭厅的自然采光条件均很好!

    总体而言,两百多平方米的套内面积,十三亿韩元的价格,倒也是可以接受。

    “屋顶花园的情况呢?”安良询问道。

    这一次,朴正泰笑着道,“这边来!”

    安良跟着朴正泰,走进了厨房,发现生活阳台的尽头,有一个室内楼梯,两人通过楼梯,来到了屋顶花园。

    三全花园的屋顶花园非常巨大!

    有利就有弊,同样的道理,有弊就有利!

    超级大平层,牺牲了一部分采光条件,但面积超过两百平方米的超级屋顶花园,也非常非常的震撼。

    “安会长,屋顶花园有两个入口。一个在厨房的生活阳台上面,一个在门外。不用担心安全问题,因为二号楼和三号楼均只有一户人家的原因,户主可以在楼道中修建安装安全门,将电梯通往房门的楼梯间,合法的占为己有。”朴正泰说明道。

    “这一个事情,我们咨询了物业管理公司,也查看了其他户主的做法,在三全花园是被允许的。楼梯间的作用,可以用来存放一些不重要的物品,还可以制作成鞋柜,亦或者其他的。这一部分面积,又有接近十个平方米。”朴正泰极力的推销着三全花园。

    三全花园的超级大平层设计,在大部分人的眼中,并不讨喜。所以,价格比较便宜,而且管理政策也比较松懈。

    “我再看看!”安良再次转了一圈三全花园的情况,最后问道,“你刚刚说的,这里多少钱?”

    “十三亿,安会长。”朴正泰的心跳开始加速起来。

    如果成交了,他又能得到一大笔佣金!

    “稍微有一点贵,大平层的设计,有一定的缺陷,部分房间的自然采光条件太差了一点。你和户主谈谈,看看最低多少钱。我可以一次性付清全款,也诚心购买。懂吧?”安良拍了拍朴正泰的手臂。

    朴正泰连连点头,“明白!明白!”

    安良看了看时间,已经接近十二点钟,他招呼着朴正泰道,“今天暂时就这样,你先和户主谈谈价格的问题。对了,再找找户型比较大的房产,套内两百个平方米以上吧!最好是跃层,还是之前那些条件。”

    朴正泰心中一紧,安良让他继续寻找更多的房源,那不是说,这一套大平层,安良购买的意向不太高?

    “安会长,那这一套房产。。。”朴正泰沉不住气的追问道。

    安良心中暗笑,他知道朴正泰在担心什么,他刚刚吩咐朴正泰寻找更多的房源,其实也有让朴正泰担忧的意思。

    如果不如此,免得朴正泰和nhard公司以为他非要购买三全花园的房产一样,不好操作压价。

    “也谈谈,看看最终的价格。说实在的,我不太满意大平层的设计。”安良笑着说道。

    然而,实际上,安良太满意了!

    特别是超过200平方米的屋顶花园,安良简直满意得不得了!

    当然了,这样的事情,安良又怎么会表现出来?如果安良表现出来了,nhard公司坐地起价怎么办?

    房屋中介公司坑人的�
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